内训价格：面议              内训咨询热线：400-6789-925 

　　受训对象：新进入或者计划进入商业地产开发的房企董事长、总经理、副总、项目总、商业地产项目核心开发团队成员

　　主讲老师：商业地产大讲堂特约讲师（了解讲师详细介绍请致电：400-6789-925）

　　授课费用：面议

　　授课时间：1-2天（可根据企业的实际情况定制）

　　课程内容：（可根据企业的实际情况定制）

　　一、商业地产基本概念

　　1、商业地产的形成    2、商圈概念

　　3、商圈的形成        4、商圈的分布型态

　　案例分析     专题讨论

　　二、商业地产相关政策

　　1、金融政策        2、税收制度

　　3、限购令制度      4、商业物业对于资金依存度

　　5、商业地产相关政策与住宅政策的区别

　　三、商业物业投资价值分析

　　1、预期价值：A宏观政策    B、区域规划   C、项目功能

　　2、现状价值：A、 租金回报    B、变现能力  C、增值能力

　　四、商业物业投资价值挖掘

　　1、整合与分拆    2、品牌进驻

　　3、包装策划      4、商业物业渠道来源

　　5、商业物业功能价值    6、商业物业延伸价值

　　五、商业物业风险因素

　　1、宏观经济影响    2、商圈转移影响

　　3、产业链影响      4、空置风险

　　六、商业物业发展前景

　　1、供需关系影响     2、城市化进程要求

　　3、宏观经济状况     4、功能价值空间

　　案例分析      专题讨论

　　七、商业地产精英塑造

　　如何成为20%的顶尖商业地产专才？

　　1、学习力    2、思考力

　　3、分析力    4、黄金心态

　　八、商业地产业务开展模式演练

　　1、商业地产客源开发与管理      2、商业地产盘源开发与管理

　　3、商业地产业务电话技巧        4、商业地产业务谈判技巧

　　5、商业地产业务成交策略

　　案例分析      专题互动演练

　　九、经典商圈及商业项目考察活动（一天）