【课程背景】

 

　　万科自建自营“五菜一汤”标配社区商业，世茂开创全新52+社区商业新模型，雅居乐打造“优活”系列社区商业，三盛地产开拓 “一老一少一健康”综合社区商业发展模式，社区商业俨然已成为下一个投资热点。如何突围最后一公里，为此我们特邀社区商业实战专家就社区商业的创新模式、发展趋势、规划设计、业态布局、运营策略等方面进行交流学习。

 

　　【课程形式】

 

　　主题报告+研讨互动+项目答疑+项目考察（三个精品社区商业）

 

　　【会议嘉宾】

 

　　陈丽琳女士：RET睿意德策略顾问部总经理

 

　　陈总拥有12年的商业地产市场策划顾问经验，具备丰富的市场研究经验、产品定位、建筑设计顾问、财务分析、商业市场顾问经验及主力商户招商代理经验。曾主导万科、绿地、泛海、方兴等大型企业众多综合地标项目的前期策略定位，加入RET睿意德之前，曾在高纬环球、DTZ戴德梁行从事商业及策略顾问高阶主管，兼具国际视野和本地实战经验。

 

　　演讲大纲：

 

　　1、社区商业：从刚需到金矿

 

　　2、社区商业的种类型

 

　　3、不同类型社区的业态组合分析

 

　　4、社区商业定位的3个方向

 

　　5、社区商业的招商策略

 

　　6、销售型社区商业的解决方案

 

　　7、社区商业的创新运营

 

　　8、社区商业实战案例分享

 

　　祝林先生——复星地产商业地产管理部副总经理、原北京华润五彩城购物中心总经理

 

　　祝总擅长商业项目定位策划与开发运营管理。北京华润五彩城是华润置地投资20亿元开发并持有经营的区域商业中心项目，总建筑面积20万平方米。分两期开发，一、二期全面开业后将汇集近300家国际国内知名品牌商户，集购物、餐饮、娱乐休闲、儿童、运动、益智六大主题于一体，面向家庭消费和商务消费，引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰。

 

　　演讲大纲：

 

　　1、区域型购物中心开发前期介入管理

 

　　2、区域型购物中心运营管理要点

 

　　1）团队管理——经营意识

 

　　2）营销管理——品牌塑造

 

　　3）会员管理——增加粘性

 

　　4）业绩管理——精益管理

 

　　孙旭东先生：哥伦布商业管理股份有限公司董事长——哥伦布广场

 

　　哥伦布商业股份有限公司是中国社区型购物中心专业运营商，成功实践多个租售型购物中心的开发运营，形成广受赞誉的?°哥伦布模式?±，已在绿地集团、绿城集团、新加坡吉宝、红豆集团、五洲国际、香梅集团、苏州相城区政府和山东滕州市政府等公司和部门开发的项目中得到应用和推广。

 

　　哥伦布模式的核心内容：参照股份制公司管理模式，实现租售型商铺所有权和经营权相对分离，达到整个商业购物中心统一定位、统一招商、统一经营管理的目的，确保全体投资者持续稳定的租金回报。

 

　　华镭先生：英国查普门?泰勒建筑设计咨询有限公司执行董事——万科张江2049商业街

 

　　查普门泰勒自创立以来，在商业氛围营造、设计创意和创新方面就建立良好信誉，商业项目遍布英国、德国、法国、西班牙、俄罗斯等世界各地。国外商业代表作：Trinity Leeds、Bullring、Brent cross、Cabot Circus、High cross、42 Maslak等众多复合及零售商业项目；国内代表商业作品：上海月星环球港，常州月星环球商业中心，三亚半山半岛游艇码头，上海天山购物中心，上海无限度广场，上海缤谷广场，温州万达广场，雨润威海综合体等。

 

　　叶如丹先生：天华建筑设计有限公司公司副总建筑师——余姚华润五彩城、无锡龙湖星悦荟

 

　　叶总为美国得克萨斯州注册建筑师、美国建筑师协会会员、美国绿色建筑协会专业认证专家，曾任凯里森设计副总建筑师、副总经理，拥有丰富的东西方文化背景，是国内少有的完成龙湖天街，星悦荟系列，华润万象城、五彩城，银泰城等持有物业系列方案及全过程的建筑设计。天华是中国首批民营建筑设计公司之一，拥有相关专业人才逾2600名，其中社区商业代表：杭州万科北宸之光、华润余姚五彩城、上海丰柏贝尚坊、上海华侨城O’MALL、上海陆家嘴96广场、上海瑞安瑞虹新城璟庭、无锡龙湖星悦荟。

 

　　梁勇先生：上海童梦投资管理有限公司副总裁——星期8家园

 

　　童梦投资是儿童角色体验主题的创新者、开拓者，致力于少儿高端文化娱乐产业的开发与引进，童梦投资在稳健发展中，进行市场细分，拥有星期8小镇、星期8家园和星期8广场三大品牌。其中星期8家园是将星期8小镇体验馆模式带入成熟社区，加入适合社区元素，主要面向0-6岁婴幼儿及6-10岁儿童，打造孩子们的社区家园，是孩子们嬉戏娱乐的场所、也是孩子和家长互动平台，同时为家长们提供他们急需的一些服务，比如托管、早教、兴趣班等，目前已和万科旗下的社区商业合作。

 

　　张乃尊： DCI思亚国际董事总经理——世茂minimall

 

　　张总入主思亚国际之前为美国著名商业设计公司FRCH资深副总裁，在美国和亚洲有30多年商业地产规划设计经验。DCI思亚国际总部在纽约，上海是其亚洲总部，商业代表作品包括：韩国乐天百货总店、日本大阪中心、台北101MALL、北京西单大悦城、上海百联金山购物中心，新世界武汉K11购物中心，华地无锡八佰伴购物中心，苏州金鸡湖滨新天地园区、乐天银泰百货、马鞍山万达广场等。

 

　　【精品社区商业考察】

 

　　1、盈石精品社区商业邻里生活站

 

　　盈石集团用积累多年的专业知识，构建社区型购物中心新商业模式——STATION生活站系列产品。STATION系列产品“小而美”，立足周边社区，服务居民，满足社区文化构建和新生活标准，以商业为载体，旨在引领社区消费新时尚，为社区居民营造温情、和乐以及欣欣向荣的崭新生活氛围。STATION不仅是生活体验中心和便捷的儿童娱教场所，更代表了未来潮流方向的“新社区生活方式”的开创者。首个STATION项目位于上海黄浦区西藏南路陆家浜路路口，约2万多平方米，于2015年开业，今后盈石中国将在全国范围扩张该类定位社区商业的中小体量商业项目。

 

　　2、万科城花2049精品社区商业

 

　　万科城花2049是万科2049精品社区商业的2.0升级产品，强化?°绿色生活?±、?°健康人生?±、?°文化社区?±、?°儿童成长?±四大核心理念，进一步方便周边社区居民生活。提供以家为中心的最后一公里社区生活完整解决方案，商户集生鲜便利、蔬果配送、特色餐饮、儿童托班、社区诊所、艺术培训、健身会所等于一体。与此同时，万科2049城花还提供形式多样的公共开放设施以及丰富的活动，拥有可以休息、聊天、交换图书、免费WiFi的社区大客厅、学龄前儿童免费玩耍的宝贝寄托站、全家互动游戏的亲子乐园等，满足各年龄层的需要。

 

　　3、万街1号商业街

 

　　上海万街以创新的社区商业O2O模式打造出颠覆传统商业地产模式1号街品牌. 最直接表现是改变社区居民日常生活，让市民在自家门口就享受到高品质的餐饮、休闲等一站式商业服务，真正做到社区?°最后一公里的消费?±。迄今为止，上海万街已成功操作1号街?¤绿城?¤香溢花城、1号街?¤苏河湾等项目。百熙·1号街位于百熙路街道辖区，占地25000平方米，呈“V”字型走向，总长度为1.2公里，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体的综合性商业地产。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2015年6月13-14日  杭州，2015年6月27-28日  西安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2680元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2015年6月份最新房地产培训课程】

 

　　6月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2015年房地产培训计划】

 

　　2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）